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夫妻情趣志玲姐姐買房高IQ 逢低買進高價售出
: 林志玲當年以近8折的價錢購入「力麒麒御」16樓，雖然沒有入住也沒有裝潢但是靠著名人加持，依舊高價賣出。（圖片／google map 攝影?合成／王明鈞）
有很多名人喜歡買大安區的豪宅來當自住或者置產，不外乎看準該區屬於台北市的蛋黃區地帶，但隔著一條羅斯福路的中正區，也是有不少名人居住於此，像是台灣第一名模林志玲雖然近年事業重心放在中國，除了代言外還參加實境秀，還有不少戲劇及電影演出。但眼光獨道的她，於2005年買下與家人共住位於中正區和平西路的「百達富麗」後，2016年又買下隔不到兩條街，位於牯嶺街的億萬豪宅「力麒麒御」。
名人加持，轉手立賺千萬
在當時因好友引薦，林志玲以「友情價」1.57億元購入位於該棟16樓，權狀坪數164.45坪，如果不包含4個車位共46.03坪的話，每坪換算下來約88萬元。但以當時該戶第1手買方的買進價格，總價是1.95億元，可是卻打了快8折。除了高樓層外，還有一大片的露台，由於附近沒有高樓遮擋視線，且離她的住家「百達富麗」，步行時間不到2鐘即可到達。
然而林志玲購入2年，沒有入住也沒有裝潢，而是毛胚屋的狀態，家人都還住在「百達富麗」，因此將「力麒麒御」出售換現金。就在上周房仲網將該物件上架後，即以1.88億元開賣，相當每坪106萬元，不到一周就順利售出，立馬轉手就賺了3100萬元，可見有名人加持過的住宅依舊很搶手。
房市2年冷場，價格已重新盤整
情趣內衣服面對房市近2年的盤整後，尤其是豪宅市場逐漸修正價格，以「力麒麒御」來說，高低樓層的價差就可以達到一坪30萬，雖然離大安區不遠，但是門牌燙金的價值還是沒有比大安區好，由於該建案在中正區周遭有不少老舊公寓，所以價格上漲空間恐怕有限，不過市場價格已趨於穩定。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，「力麒麒御」算是該區域中知名度與指名度較高者，坪數也符合資產客換屋需求，但是否真如坊間傳言原價賣出，需等待實價登錄後才能見端倪。
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盛夏時節最能消暑的活動莫過於戲水了！無論女孩們想在海邊踏浪、沙灘曬日光浴，或者只是想在泳池畔來段Cat Walk展現身材，美胸達人們建議挑比基尼的第一步，必須先了解自己的胸型，才能挑選出最適合自己的比基尼，最適合的穿起來也才是最美麗的。
網美穿比基尼曬嫩胸（圖／Voda Swim）
小胸女出頭天視覺效果放大升級
伸縮情人3代
誰說只有胸前偉大的女生才撐得起比基尼？上胸沒肉的妳需要的是「托高性」！美胸達人說、其實只要有隱藏式的輕薄襯墊，可以瞬間激升2 cup，同時仍保有高舒適及服貼度。此外，繞頸的綁帶設計例如雙綁帶、前綁帶等，都是著重於集中度的款式；有褶邉、皺褶、流蘇等的裝飾，也具有放大的功能；繽紛的印花圖騰樣式也能讓視覺上更加豐富，達到罩杯升級的效果。
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豐滿女不要怕拒絕走光只要性感
許多大胸女生的共同困擾都是：因胸前負擔大而造成的肩頸痠痛。胸型圓潤的妳需要的是「支撐度」！相較於三角布面，加大的梯形版型片面，能提升包覆性、不易走光；寬綁帶的設計也能加強側包副乳的功效；若背後再加上交叉綁帶，更能分攤長時間下來的肩頸壓力。另外，平口款式也適合上下胸都飽滿的女生，非常能襯托出身材曲線的優勢。
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胸骨高沒關係小心機搶救妳
有些身形纖瘦的女生或許會有「雞胸」的症狀，也就是鎖骨下方的胸骨角較為突出。若女孩們有上述煩惱，選購具有「包覆力」的比基尼就對了！寬版綁帶造型的款式能增加集中及拉提，使穩定度高；胸前有性感深V細帶設計的樣式，也能在視覺上更有圓潤的效果，讓眾人眼光離不開妳的魅力。
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外擴肉找回來集中靠攏不是夢
如果因為青春時期穿著內衣的方式不正確，而導致胸型外擴或下垂，這個問題的解決重點便是「集中度」！建議可以挑選比基尼的罩杯中間連接處是金屬環或抽繩的款式，讓雙峰的距離更被拉近。此外，上下片面及肩帶皆加寬的設計，穿上後也有意想不到的集中包覆效果，讓胸口的肉肉不再相斥，反而相親相愛靠在一起。
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